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想避「問問哥、看看姐」? 房仲要求先斡旋才給看屋惹議
2024/01/20 檢舉

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▲一般人買賣中古屋,通常會委由房仲來斡旋議價。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

一般人買賣中古屋,通常會委由房仲來斡旋議價,不過通常都是帶看後,買家有意購買,再下斡旋金。就有網友在臉書PO文發問,「想買中古屋,但房仲說要先下斡旋,才能獲得進去看屋的機會,這是合理的嗎?」網友分成贊成、同意兩派戰翻。

網友在臉書《買房知識家A你的Q》發問,他想買中古屋,但是看房前遇到房仲告知要先下斡旋才能獲得進去看屋的機會,而且事先只有格局圖跟基本資料,屋況要自己進去看才知道,這是合理的嗎?並自稱看屋小菜雞,只好上網問網友意見。

文章PO出後,多數網友認為不合理,建議換房仲、換別間,就有網友傻眼留言「看過有喜歡才能下斡旋,你不怕一下斡旋就成交嗎?滿滿的套路。」

也有網友直言「問問哥、看看姐很多,仲介疲于奔命一無所獲後,也是會進化的。


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」引出其它房仲直接在留言反駁「一堆靠腰房仲,買預售屋還不是什麼都沒有就買了,要不是有租客或是屋主要求,房仲幹嘛做吃力不討好的事情。」

▲一般購屋流程都是買方先看屋,覺得喜歡才會付斡旋金。(圖/記者張雅雲攝)

信義房屋高三區協理周清源表示,一般購屋流程都是買方先看屋,覺得喜歡才會付斡旋金,展現購買誠意,若仲介與屋主議價成功,斡旋金就會直接轉為訂金,後續雙方進行簽約。「一旦屋主同意出價,就算看屋後不喜歡,斡旋金也收不回來。」

不過在斡旋期間內,只要賣方不同意買家出價,就會退斡;或是買家在賣方同意前,撤回斡旋金,在還沒轉為定金階段,買方都可以隨時反悔不買。

周清源分析,先付斡旋再看屋的方式,實務上並不多,一般多在熱門的搶手物件,較有可能發生,不過這類篩選客戶的方式,只會篩選到「最有意願」看屋,而不是願意「出最高價」的買家。

嚴禁無授權轉載,違者將面臨法律追究。

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