進入9月份，樓市又進入了傳統旺季「金九銀十」，雖然今年的樓市行情不好，但是開發商也進行了降價促銷，吸引了不少剛需購房者購買房子。但是呢，現在買房的方式和過去不一樣了，在過去，由于房價持續不斷上漲，所以不管是投資客還是剛需購房者，在買房時都以投資為主要目的。而現如今不同了，隨著「房住不炒」慢慢深入人心和房價走勢越來越穩定，現在不少投資客正在慢慢退出樓市，就是剛需購房者也開始居住為主要目的購買房子了。這兩種購房方式是有很大區別的，前者更多地是考慮購買面積更大的房子，以能買到房子為主，這樣就可以在房價上漲之后賺取更多利益。而后者買房時會更多地考慮居住環境和居住的時候，考慮自己往后幾十年的幸福生活。
在現如今的樓市環境下，更多的人買房都是為了自己居住，所以在買房時，要優先考慮房子的居住舒適度和小區環境。特別是在現如今的樓市調控下，房價居高不下，買一套房子就要百萬元起步。因此，很多人購買一套房子，不僅首付就要花光一個家庭幾十年的積蓄，最后還要背負二三十年的巨額房貸。可以看出，對于大部分家庭來說，買一套房子就已經很難了，一旦買錯房子，買到了居住不舒適的房子，就再沒有經濟能力去購買下一套房子了。
更重要的是，現在住房資源已經過剩，隨著樓市調控政策的收緊，住房資源過剩的問題已經慢慢顯露出來，未來樓市也將慢慢進入買方市場。到了那時，對于品質差和居住不舒適的房子，價值可能會比同小區居住舒適的房子的價值低很多，甚至可能很難出手。
因此，對于很多人來說，目前買房就是一個一錘子的買賣，買了就要居住幾十年甚至一輩子。所以現在人們在買房時，一定要認真挑選，提前做好功課，爭取一次性購買到好房子。那麼，什麼樣的房子屬于好房子呢？對此，一位從業很多年的房產中介總結了買房「7字真言」：買南、買邊、買三、不買二。對于符合這「7字真言」的房子，在小區中都屬于好房子。那麼，咱們就一起來看一看這「7字真言」到底是什麼意思：
01、買南，就是購買客廳和兩個臥室朝南的戶型
現在城市中，高層住宅越來越多，但是高層住宅的問題卻很多。
特別是在采光方面，高層住宅的很多戶型采光效果都非常差。陽光作為稀缺資源，采光效果好的戶型就是好戶型。而買南，就是購買采光比較好的戶型。根據統計數據，目前我們國家戶均人口數量為2.89個，也就是說，一般一個家庭都是3口人。
作為三口之家，一對夫妻和一個孩子，也就需要兩個臥室。所以，在選擇戶型時，兩個臥室和客廳窗戶朝南的戶型就是最佳的選擇。只要臥室和客廳采光效果好，居住起來就會非常舒適，適合人們居住，并且還有利于居民的身體健康。
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