全都是拖JB – SG RTS的福，不然新山人 誰買公寓？
2024年，柔佛預計將推出60,000套新高層住宅。據《新海峽時報》2023年第三季度報導，估計已有26,000套服務式公寓和31,000套普通公寓計劃在柔佛推出。
RTS帶動房地產熱潮
這股新公寓和高層住宅的開發浪潮，也是因為新馬兩國RTS推動。這條鐵路連接柔佛的武吉查加站和新加坡的兀蘭站，截至2023年12月31日，大約已完成65%。
一些新房產項目包括毗鄰Tebrau高速公路的One49、位于前柔佛皇家高爾夫鄉村俱樂部的Residensi Laman Hijau，以及Lido濱水大道的Watermark Residences。
已經從landed轉到公寓
據馬來西亞KGV國際物業顧問執行董事Samuel Tan透露，長期以來，住宅物業銷售主要以 landed properties（獨立房屋）為主。
但在過去10年中，這一趨勢已發生變化。
最新數據顯示，新加坡人對柔佛的房地產需求有顯著貢獻。 《馬來郵報》引述《海峽時報》的報導稱，自2023年4月額外買家印花稅（ABSD）率上調后，新加坡人占了柔佛Princess Cove公寓的購買者比例高達40%（Princess Cove距離柔佛陸路關卡不到10分鐘步行路程）。
另一個在柔佛受到重大買家關注的大型開發項目是，共有450個待售單位，據稱距離RTS站只有七分鐘車程。根據《海峽時報》報導，2023年4月至9月間，在柔佛的房地產銷售量是2022年同期的五倍。
經濟發展帶動強烈興趣
Tan還表示，由于生活成本較低和更悠閑的生活方式，預計新加坡人會紛紛涌入柔佛。對柔佛房產的興趣上升，也歸功于計劃中的柔佛 – 新加坡特別經濟區（SEZ）、森林城市發展成特別金融區（SFZ），以及可能恢復的吉隆坡 – 新加坡高速鐵路項目。
嚴禁無授權轉載，違者將面臨法律追究。
文章未完，點擊下一頁繼續
下一頁
